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“最多跑一次”标准化建设成果丨《三维模型辅助 最多指引景观辅助

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发表于 2017-9-9 18:00 |显示全部帖子
诗画西湖
千年运河
大气钱江
一江春水穿城过,
群山七孤半入城,
名湖湿地嵌其中,
九曲水脉通贯融。
       杭州的城市魅力在哪里,相信生活游玩在杭州的您会想到:风雅钱塘,诗画江南,创新天堂……山明水秀,世代匠心,筑就了杭州天然与人文相得益彰之美。建筑,是城市景观风貌的重要元素,富有美感、精致简约、尺度宜人的建筑构成城市独具韵味的风貌。
为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)和建设部颁布实施的《城市设计管理办法》,进一步加强杭州城市景观和建筑风貌管理,规范建设项目管理中利用三维模型辅助城市景观分析工作,保护好西湖、运河钱塘江、西溪湿地周边等山水景观特征,做好历史文化名城和文化景观地区风貌保护更新,杭州市规划局结合今年开展的 “标准化审批 、规范化服务”工作,编制了《规划许可与管理标准化工作手册——三维模型辅助城市景观分析与评价技术指引分册》(以下简称《指引手册》)试行版。作为“最多跑一次”标准化建设的主要成果之一,“技术指引”分引言、基本要求、分项指引和附录四个部分。
有据可依,科学指引     《指引手册》提炼了杭州市城市总体规划、总体城市设计对城市景观风貌控制的基本要求 ,建立了杭州城市景观风貌的共识和引导方向,提出了开展景观分析的适用地区和建设项目类型:
        位于城市重点地区的建设项目:
        由总体城市设计确定,所有新建、改建、扩建建设项目,如既有建筑物改造、地块有机更新、外立面改造、设置天桥等构筑物,设置大型广告等附属设施。
        非重点地区,地上建筑规模10万平方米以上或建筑高度超过100米的建设项目:
        如各类地铁上盖物业、大型商业综合体、交通枢纽、体育展览场馆等重大城市公共设施建设项目……
       非重点地区,用地规模超过5万平方米的住宅、商业类项目:
        单块建设用地规模达到5万平方米以上,或一个建设项目中几块建设用地合计规模达到5万平方米以上的住宅、商业类建设项目……
        其他认为有必要的建设项目:
        当建设项目的景观区位特别敏感或建筑功能非常重要时,宜结合本项工作开展概念性方案设计或多方案比较。
系统全面,可读可用       《指引手册》融合了技术导则与操作手册功能,以穿插案例的形式,尽可能体现全面性、系统性、可读性和可用性。在明确了“数据准确、效果真实、评价一致、科学评价”的原则基础上,采取理论与实际、定性与定量相结合的综合评价方法,评价内容宜包括城市空间景观影响评价建筑本体评价两方面,着重关注天际轮廓线、视线通廊、开敞空间界面、步行系统及步行优先、建筑组群和第五立面以及建筑高度和体量、外墙色彩和形式等重点评价要素。评价视点选择上要针对不同景观地区进行合理甄选与科学判断;评价成果应包括文本说明、三维模型模拟的效果图和动态视频
分项指引,因地制宜       《指引手册》梳理了西湖风景区、运河沿岸、钱江两岸、西溪湿地、山体周边、滨水地区、历史街区/地段周边、高架快速通道沿线、城市主要街道两侧、公共广场公园等十类城市重点区域,总结提炼已经开展的相关专项规划内容,以图文并茂的形式明确了不同地区的景观引导范围、景观控制目标、景观分析依据、相关规划要求和评价的技术方法与步骤,并列举典型案例,引导建设单位、设计单位和规划建设管理部门在开展建设项目三维模型辅助城市景观分析、评价、决策。
      
《指引手册》PDF版本近日将在杭州市规划局官网刊录,敬请关注!
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